Jakie domy drewniane można wznieść bez pozwolenia?

Domy drewniane stają się coraz popularniejsze, ze względu na swoją funkcjonalność i szybkość budowy. Część z nich można wznieść bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, co znacznie upraszcza proces inwestycyjny. Kluczowe jest jednak spełnienie konkretnych wymogów formalnych, które umożliwiają korzystanie z uproszczonej procedury. Domy drewniane bez pozwolenia w Krakowie są dostępne w ofercie firmy Ekodrew Group. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Domy rekreacyjne i letniskowe do 35 m² powierzchni zabudowy

Jednym z najpopularniejszych rodzajów budynków drewnianych, które można postawić bez uzyskiwania pozwolenia na budowę, są domy rekreacyjne oraz letniskowe o powierzchni zabudowy do 35 m². Tego typu konstrukcje mogą pełnić funkcję domków wypoczynkowych czy sezonowych, ale nie powinny być wykorzystywane jako obiekty stałego zamieszkania. Ważnym kryterium jest, aby na każde 500 m² działki przypadał maksymalnie jeden taki budynek. Dodatkowo, budowa tego typu obiektu musi być zgłoszona odpowiednim władzom administracyjnym, jednak nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia – po złożeniu zgłoszenia i braku sprzeciwu ze strony urzędu, można przystąpić do prac budowlanych. Istotnym elementem jest również spełnienie warunków technicznych dotyczących samej budowli, m.in. jej wysokości czy odległości od granic działki, co reguluje lokalne prawo. Domki rekreacyjne tego typu są zazwyczaj konstrukcjami parterowymi, choć możliwe jest wyposażenie ich w antresolę, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej bez przekraczania dopuszczalnej wielkości zabudowy.

Domy gospodarcze i altany ogrodowe

Innym rodzajem konstrukcji drewnianych, które można postawić bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę, są domy gospodarcze oraz altany ogrodowe. Są to budynki o charakterze pomocniczym, które służą jako schowki na narzędzia, pomieszczenia do przechowywania czy miejsca relaksu na działce. Podobnie jak w przypadku domków letniskowych, ich powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35 m². W sytuacji, gdy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, należy sprawdzić, czy plan ten nie wprowadza ograniczeń dotyczących tego typu budowli. Domki gospodarcze oraz altany nie są przeznaczone do zamieszkania, jednak spełniają rolę praktycznego zaplecza dla posesji, umożliwiając przechowywanie sprzętu czy organizację przestrzeni rekreacyjnej. W przypadku budowy altany ogrodowej, warto pamiętać o wymogach dotyczących jej umiejscowienia – powinna znajdować się w odpowiedniej odległości od granicy działki oraz innych obiektów budowlanych. Konstrukcje te nie wymagają fundamentów, co przyspiesza proces budowy, a ich montaż jest zazwyczaj prosty i możliwy do wykonania we własnym zakresie.